Curs Valutar

2019-09-20
USD: 4.2921 lei
EUR: 4.7432 lei
AUR: 207.5291 lei
Stiri imobiliare
PERIOADA DE VÂNZARE APARTAMENTE IN 2019 - BUCURESTI
24.04.2019

In intervalul ianuarie-martie 2019, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament în capitala țării s-a majorat față de ultimul trimestru din 2018, ajungând la o medie de 100 de zile (față de 90 de zile în cele trei luni anterioare). Cel puțin în parte, această evoluție poate fi pusă pe seama faptului că primele două luni ale anului au fost caracterizate de o anumită expectativă în piața rezidențială, în contextul în care unii potențiali cumpărători au așteptat deblocarea fondurilor pentru Prima Casă.Pe de altă parte, privind variațiile trimestriale ale acestui indicator, se poate remarca, de altfel, că această creștere a perioadei de vânzare este una strâns legată de sezonalitatea pieței. Astfel, primul trimestru al anului este caracterizat, în general, de cea mai îndelungată perioadă de vânzare – în contextul în care potențialii cumpărători tind să își aloce acest timp pentru identificarea proprietății potrivite. În contextul „relaxării” pieței, excepție de la această regulă a făcut anul 2018, când perioada medie de vânzare consemnată în T4 (90 de zile) a depășit-o pe cea din T1 (87 de zile)Analizând la evoluția acestui indicator din 2014 încoace, se poate observa, totuși, un trend de majorare a timpului mediu de vânzare pentru un apartament în Capitală. Valoarea maximă din acest punct de vedere a fost atinsă în primul trimestru din 2017, când o asemenea unitate locativă se vindea, în medie, în 105 zile. Această tendință poate fi pusă pe seama faptului că, în ultimii ani, oferta și cererea de locuințe s-au mai echilibrat, la fel ca piața per ansamblu, iar cumpărătorii nu se mai simt presați să ia rapid o decizie de achiziție.